海南

将坚持因城施策，将适度优化调整现行房地产政策

海南省住房和城乡建设厅厅长王鹏在海南省住房城乡建设工作会议上表示，2023年海南房地产市场明显“回暖”，今年海南将坚持因城施策，做好调控政策储备。按照“大稳定、小调整”要求，精准、适度优化调整现行政策，重点从人才、招商、产业等方面更加精准发力，更好满足各类人员的住房需求。

王鹏同时表示，海南今年将继续做好保交楼和保交付工作，强化预售资金监管，并坚持现房销售制度，以控制存量风险、遏制新增风险。海南还将利用房地产融资协调机制，为房地产企业提供合理的融资支持。

点评

因城施策，地方房地产调控被赋予更多自主权。

央行上海总部

做好房地产金融工作，满足各类房地产企业合理融资需求

会议对2024年上海货币信贷工作进行具体部署。一是保持货币信贷总量合理增长。各金融机构要根据上海实际，按照市场化、法治化原则满足实体经济有效融资需求，增强信贷总量增长的稳定性和可持续性。

二是实现信贷均衡投放。把握好贷款投放节奏，平滑信贷投放月度波动，努力营造良好的货币金融环境。

三是优化信贷供给结构。聚焦“五篇大文章”，持续加大对重大战略、重点领域和薄弱环节的支持力度。

四是盘活被低效占用的资源，切实提高资金使用效率。充分发挥闲置、低效存量资金的作用，提升存量贷款使用效率，优化新增贷款投向，将更多金融资源用于支持科技创新、绿色转型和高端制造业，加快培育新动能新优势。

五是做好房地产金融工作。落实好差别化住房信贷政策，满足各类房地产企业合理融资需求。落实好“金融16条”及金融支持保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造等各项政策。

六是继续释放贷款市场报价利率（LPR）改革成效。增强LPR对实际贷款利率的指导性，推动实体经济融资成本稳中有降。发挥好存款利率市场化调整机制的重要作用，稳定银行负债成本和净息差，增强金融支持实体经济能力和可持续性，提振消费和投资意愿。

点评

房企融资环境有望改善。

南京

发布公积金贷款新政，可用于购买法拍房。

成都

2023年商品住宅销售面积1984.4万平方米，同比增长4.5%。

自然资源部等四部门

全面推进不动产登记“全程网办”。

甘肃

拟2024年新筹集建设2.3万套保障性租赁住房。

财政部

大力推动新型城镇化，支持地方推进农业转移人口市民化。

成都

完成融资“白名单”第一批审核，涉及208家企业227个项目。

青岛

首批84个房地产项目入融资“白名单”，涉资250亿。

国开行

发放首批90.8亿元城中村改造项目专项借款，涉及广州等地近百项目。

昆明

已梳理出首批房地产项目“白名单”212个，融资需求约916亿。

南京

2023年完成固定资产投资5764亿元，房地产开发投资下降0.2%。

花样年

重组最后期限延至2月29日，积极推进进程与各方沟通。

宋都服务

全资附属公司斥资1.5亿投建黄金精炼代工项目。

万科A

养猪业务影响小，仍处于尝试阶段非盈利主力。

祥生控股集团

2022年收益降54.9%，年度损失39.27亿元。

佳兆业

清盘聆讯再延期至3月8日。

正荣地产

拟于5月2日在香港高等法院举行聆讯。

保利置业

与华夏银行等多家银行达成协议，获39亿港元贷款。

金科股份

2023年预亏48至78亿，拟申请重整引战投化解危机。

厦门国贸

国贸控股累计增持1354.08万股，增持金额9254.23万元。

方圆地产

“H20方圆1”债券持有人会议通过增加60天宽限期议案。

大悦城控股

2023年净利润预亏13亿–17亿，较上年同期减亏约五成。

北京

华润置地75.38亿夺亦庄新城北神树地块，住宅楼面价约4.31万元/平米。

天津

2024年首批宅地清单公布，共11宗地块、总建面147.4万平米。

福州连江

上架20.47亩商住地块，起拍价1.1亿元。

温州泰顺县

中心城区商住地2月23日出让，起始价1.05亿。

舟山

2024年首宗涉宅地挂牌，起始价2.13亿元。

常熟

2024年首宗宅地亮相，位于碧溪新区起始楼面价5504元/㎡。

南京

推8地块含5住宅，起始总价100.65亿。